강남루덴스--역삼동 오피스텔 신축사업,서울시 강남구 역삼동 823-33,34,풍부한임대수요 - 테헤란로,강남대로 비즈니스벨트의 중심http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=239

강남루덴스--

사업명 : 역삼동 오피스텔 신축사업

사업위치 : 서울시 강남구 역삼동 823-33,34

대지면적 : 1,210.60m²

연면적 : 15,327.93m²

건축규모 : 지하6층~지상15층(195실)



풍부한임대수요 - 테헤란로,강남대로 비즈니스벨트의 중심

초밀집지역 - 상가 및 병원종사자 주변메이저 학원가

대한민국 최고수준 - 1인가구,1인 비즈니스 수요비율

인기평형구성 - 분리형 1.5룸으로 1~2인가구,1인 비즈니스 시대에 맞춘 평형구성



대한민국을 대표하는 명품입지를 소유하라

신분당선,강남역-용산역 연장공사,강남역일대 대규모 오피스타운개발계획까지

대한민국 투자자라면 누구나 꿈꾸던 입지에서 투자의 모든 고민이 사라집니다.

100만유동인구,강남역 도보5분

- 2호선,신분당선 강남역 도보 5분 특급입지
- 신분당선 연장(강남역-용산역)으로 더 높아진 입지가치
- 테헤란로와 강남대로가 만나는 투자의 골든블록





대기업 그룹타운,비즈니스벨트의 중심

- 삼성타운 약2만5천여명 종사자의 풍부한 배후수요
- 테레란로 비즈니스벨트,학원가,상업시설 등 초밀집지역
- 강남역 일대 대규모 오피스타운 개발예정 (서초로 지구단위 계획안)

공실률 걱정 없는 강남특권

- 강남권 1~2인가구 대비 부족한 소형 오피스텔 공급물량
- 소형 사무실, 임차 선호도 높은 강남역 중심입지

모두가 꿈꾸던 호텔급 서비스가 펼쳐집니다.

강남역 일대는 1~2인가구/비즈니스 비율이 대한민국 최고수준!!




싱글들이 선호하는 품격높은 네트워크 공간과 커뮤니티 서비스가 찾아갑니다.
- 비즈니스 라운지
- 피트니스/골프연습장
- 루프탑 파티공간
- 여유로운 주차시스템

분리형 1.5룸,어반스튜디오컨셉 모던한 인테리어,빌트인가구&풀퍼니시드,스마트시스템

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부동산 세금,세금 폭탄,--저희가 결혼하면서 영종도에 아파트 (분양권)를 하나 사서 내년에 입주를 기다리고 있습니다.즉 저희 부부 이름으로 집2채와 분양권 하나가 있는 셈인데https://0707soho.blog.me/221701966039

부동산 세금 관련해서 여쭤봅니다.

안녕하세요.

​

저희가 작년에 결혼했는데 결혼하기 전에

​

저는 고양시 덕양구에 10평대 아파트가 하나 있고,

신랑은 인천시 중구 영종도에 30평대 빌라를 하나 가지고 있었습니다.

그리고 저희가 결혼하면서 영종도에 아파트 (분양권)를 하나 사서 내년에 입주를 기다리고 있습니다.

즉 저희 부부 이름으로 집2채와 분양권 하나가 있는 셈인데

이와 관련해서 세금이랄지 이런 것들이 궁금합니다.

​

저희 일정으로는 내년 9월에 아파트로 입주하면서 고양시에 있는 아파트는 팔 예정이고

영종도에 있는 빌라에는 부모님을 모실 예정이예요.

​

혹시 저희가 이로 인해 세금 폭탄을 맞는다거나 할 일이 있을까요?

이 쪽으로 문외한이라 영 걱정스럽네요.

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부동산 분양,부동산 투자.경기도 양평군 지평면 대평리346번지 일원,주변여건--지평역 약 8km지평 초,중,고등학교http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=252

양평펠리체--경기도 양평군 지평면 대평리346번지 일원,교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등)--제 2영동고속도로 대신I.C 10km,2023년 송파-양평 고속도로 개통예정,송파- 양평펠리체 약40분





http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=252


부동산 분양,부동산 투자.경기도 양평군 지평면 대평리346번지 일원,주변여건--지평역 약 8km지평 초,중,고등학교 8분거리.지평농협, 하나로마트, 지평막걸리양조장, 지평면사무소, 지평목욕탕, 지평주민센터 



http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=252

부동산 투자, 양평펠리체--평형대및 특장점--최소 95평~최대 257평 까지 다양한 평수,현재 단지 토목공사, 건축인허가전 평당65만원 정규분양 인허가득후 75만원,현재계약시 토목공사 완료조건 건축인허가는 계약자로 접수(비용계약자부담),분양가격 75만원 선계약시 65만원+내고가능




http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=252

양평펠리체-- 주소: 경기도 양평군 지평면 대평리346번지 일원,평형대및 특장점 최소 95평~최대 257평 까지 다양한 평수,현재 단지 토목공사, 건축인허가전 평당65만원 정규분양 인허가득후 75만원http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=252

 양평펠리체--

주소: 경기도 양평군 지평면 대평리346번지 일원
연면적: 11,493㎡ / 3,477평
24필지

교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등)
제 2영동고속도로 대신I.C 10km
#. 2023년 송파-양평 고속도로 개통예정
송파- 양평펠리체 약40분

주변여건 (세대수 및 미래 세대수 등)
지평역 약 8km 지평 초,중,고등학교 8분거리
지평농협, 하나로마트, 지평막걸리양조장, 지평면사무소, 지평목욕탕, 지평주민센터 
생활환경 우수함 



평형대및 특장점

최소 95평~최대 257평 까지 다양한 평수
단지내 신비한 얼음골 양평펠리체 단지 통해서만 이용가능

현재 단지 토목공사, 건축인허가전 평당65만원 정규분양 인허가득후 75만원
현재계약시 토목공사 완료조건 건축인허가는 계약자로 접수(비용계약자부담)

분양가격 75만원 선계약시 65만원+내고가능

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부동산 세금 관련 문의--일시적 2주택 조건 관련해서 B주택 매수 시점부터 3년이내 기존 주택을 매도 하면 비과세 혜택이 있는 것으로 아는데 그렇다면 2022년 8월까지 A주택을 매도하면 비과세 혜택을 받을수 있나요?

부동산 세금 관련 문의

안녕하세요 부동산 세금 관련 문의사항이 있습니다.

아시는 분 답변 부탁드려요^^

​

A 아파트 : 2015년 1월 보유 (투기과열지구)

B 아파트 : 2019년 9월 보유 (조정지역 아님)

​

1) 일시적 2주택 조건 관련해서 B주택 매수 시점부터 3년이내 기존 주택을 매도 하면 비과세 혜택이 있는 것으로 아는데 그렇다면 2022년 8월까지 A주택을 매도하면 비과세 혜택을 받을수 있나요?

​

2) 1번이 안된다면 2020년 12월까지 A주택을 매도해야 혜택을 받을 수 있나요?

3) 2021년 1.1 부터는 일시적 2주택 혜택은 없고 1주택이 되고 난 다음에 2년 지나야 비과세 혜택이 있다고 하는데 맞나요?

4) A주택을 매도 후에 B아파트로 들어가지 않고, 전세로 다른곳에(투기과열지구내) 들어가도 일시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있나요?

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5) 4번 경우 실행 시 전세자금대출 신청도 혹시 가능한가요?

​

답변부탁드려요^^

​

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가평블레슘 스파&리조트--연인산,수덕산,가평의 숲과 계곡으로 둘러싸인 조망권,인근 아침고요수목원,남이섬 등 관광명소,친구,연인의 2인부터 3-4인의 가족까지 다양한 숙박객 타겟 가능 http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=294

가평블레슘 스파&리조트--연인산,수덕산,가평의 숲과 계곡으로 둘러싸인 조망권,인근 아침고요수목원,남이섬 등 관광명소,친구,연인의 2인부터 3-4인의 가족까지 다양한 숙박객 타겟 가능



http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=294

가평블레슘 스파&리조트--경기도 가평군 북면 도대리 70-100일원,친구,연인의 2인부터 3-4인의 가족까지 다양한 숙박객 타겟 가능,국내 최초 한국MICE협회 공식지정 연수원 http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=294

 가평블레슘 스파&리조트--

개요: 사업명: 가평 블레슘스파&리조트

대지위치: 경기도 가평군 북면 도대리 70-100일원

대지면적: 9,985제곱미터(3,020PY)

연면적: 39,333제곱미터(11,898PY)

건축규모: 지하 4층,지상 10층

용도지역: 계획관리지역,제2종 지구단위계획구역,온천공보호구역

세대수: 336실 전호실 복층(58PY,36PY,22PY,18PY)

주차시설: 총 299대 / 지하2층:3대 / 지하3층:125대 / 지하4층:171대

교통환경 (현재교통 및 미래교통환경등)

#차량 이동시 강남역에서 약 1 시간 10분
(올림픽고속도로 / 서울양양고속도로 / 경춘로 / 가화로)

#청량리역>가평역 35분 용산역>가평역 55분 가평역>대중교통(버스)45분

#동서울터미널>가평터미널(1시간)

주변여건 (세대수 및 미래 세대수 등)

#연인산,수덕산,가평의 숲과 계곡으로 둘러싸인 조망권,인근 아침고요수목원,남이섬 등 관광명소



평형대및 특장점

#(58PY, 36PY, 24PY, 18PY)

#주력 평형의 24평형과 18평형으로 구성

#주력 평형이 투자자 및 이용자 모두에게 선호되는 평형으로 계획

#친구,연인의 2인부터 3-4인의 가족까지 다양한 숙박객 타겟 가능

#당 프로젝트는 복층형으로 설계되어 추가적 공간 제공

#층고 4.2미터로 전면 개방감 확대

#1층 전용면적 대비 약30~40%의 추가적인 서비스 면적제공가능


#국내 첫 개별등기

#(사)한국MICE협회 월 4회~5회 국내*외 지정 컨퍼런스 진행 

#국내 최초 한국MICE협회 공식지정 연수원

http://www.bumoncpa.com/?p_id=a0708&p_intro=294