2019년 3월 16일 토요일

엘시티 더레지던스--세계 슈퍼리치들이 레지던스에 선호하는이유 (365일 휴양을 할 수 있는 공간과 함께 특급 호텔서비스까지 )

엘시티 더레지던스--[분양가]

평당 31,000,000 수준  

 

 


[[내용]] 
 
1) 지하5층에서 101층으로 구성된 부산 최고의 랜드마크  
(아파트 882세대레지던스 561관광호텔 263)로 구성 
2) 전층 오션뷰 최고의 조망권과 6성급 호텔 최고급 명품브랜드 풀퍼니스트 인테리어 
3) 6성급호텔 과 부대시설 및 다양한레저 휴양시설을 누릴수 있는 엘시티레지던스  
4) 청소서비스나 케이터링 서비스,각종 예약 서비스제안준비 서비스와 같이 
한 사람만을 위한 맞춤형 관리로 라이프 스타일을 재정립할 수 있는 세밀함을 갖춥니다. 
5) 55평형부터 90평형까지 11가지 타입으로 구성  
6) 내진설계 및 수중방파제까지 안전과 안전을 더한 건축공법  
7) 해운대비치를 품은 가족형4계절 스파&워터파크 온천수까지!! 관광객급증  
8) 2.5만평 규모의 복합쇼핑센터  
9) 해운대 비치 휘트니스센터 및 101층 전망대 구성  
   
레지던스만의 장점  
1) 주택수에 포함되지 않아 세금에서 유리하고 양도세중과없이 일반세율적용  
2) 법적용도는 숙박시설이나 호텔과 오피스텔 거기에 아파트 주거공간까지가능한 부동산의 
만능 상품 개별등기 가능  
3) 세계 슈퍼리치들이 레지던스에 선호하는이유 (365일 휴양을 할 수 있는 공간과 함께 특급 
호텔서비스까지  
4) 부가세 약1억에서 15천까지 환급  
   
주변환경  
해운대는 크게 4가지의 주거선호도로 나뉘어져 있습니다 
4순위인 센텀 시티(다운타운) 
3순위인 해운대 신시가지(다운타운+베이프런트) 
2순위는 우리가 잘 알고 있는 마린시티(베이 프런트) 
1순위는 해운대 비치(비치 프런트)인데요해운대 LCT는 해운대 비치에 위치한  
주거선호도 1순위 지역 세계 어느 지역을 가더라도 비치프런트의  
시세는 베이프런트의 약 1.5~2배 정도의 시세를 보이고 있을정도로  
높은 상품가치를 보유하고 
  
숙박시설로 렌탈수익까지 덤으로  
1) 해운대는 40년된 호텔로 객실률 75% 이상을 자랑할 정도의 관광명소임  
2) 원룸형이 1박기준 30만원에서 스위트룸은 300만원까지  
파라다이스 호텔기준 1박당 400만원~1000만원까지 해운대의 명소가 될 엘시티레지던스 
6성급 호텔수준의 가치 렌탈수익 짐작이 되시나요?? 

   
엘시티아파트 보다 엘시티 레지던스를 선호하는 이유  
1) 엘시티아파트는 호텔서비스 이용불가능  
2) 엘시티아파트는 숙박시설 렌탈서비스 불가능  
3) 풀퍼니시드 인테리어 없음  
4) 세금적인 혜택과 중도금 무이자 그리고 부가세환급까지  

5) 엘시티레지던스는 호텔서비스+렌탈서비스+아파트형 주거 까지 모두 가능 

엘시티 더레지던스--대지위치 : 부산광역시 해운대구 중1동 해운대 관광리조트 도시개발구역 1-1
지역지구 : 
일반상업지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 제1종 지구단위계획구역방화지구, 도시개발구역, 온천지구, 지역특화발전지구
건축규모 : 
- 랜드마크타워 101층 (411m)
- 주거타워 A동 85층 (333m)
- 주거타워 B동 85층 (333m)
대지면적 : 65,934㎡ (19,945평)
건축면적 : 35,713㎡ (10,803평)
건축연면적 : 661,134㎡ (199,993평)
건폐율 : 74.57%
용적률 : 943.60%

완공시기 : 2019년 11월 입주예정

도입시설 :
-아파트 882세대
-6성급 관광호텔 263실
-더 레지던스 561실
-엔터테인먼트형 복합테마상가 (레고랜드, 디지털테마파크 등)
-온천스파&워터파크

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