2019년 9월 3일 화요일

A주택은 2년 이내에 팔 예정으로 그러면 비과세이고, B주택도 2년 거주 후 21.12월 매도하면 비과세라고 하셨는데








세무사님 . 안녕하세요.
A주택:17.2월 취득 보유중
B주택: 16.10월 남편명의 분양권->19.2월 부인과 50% 공동명의->19.6월 잔금납부 후 거주중
A주택은 2년 이내에 팔 예정으로 그러면 비과세이고,
B주택도 2년 거주 후 21.12월 매도하면 비과세라고 하셨는데
부당행위계산부인이 적용될 수도 있다고 하셨습니다. (수증자에게 양도소득이 귀속 시 예외)
B주택의 경우 공동명의(증여시점) 당시는 분양권이었는데,
이후 19.6월 취득하여 매매당시는1주택인데(A를 매도한 후라)
왜 부당행위계산부인이 적용되는 건지 설명부탁드립니다.
공동명의를 안했어도 취득 후 2년 거주 후 매매하면
B주택은 단독명의나 공동명의나 똑같이 일시적 1가구 2주택으로 A먼저팔고 B를 팔면 비과세 같은데
제가 놓치고 있는부분이 무었을까요? ㅜㅜ