엘시티 더레지던스--[분양가]
평당 31,000,000 수준
[[내용]]
1) 지하5층에서 101층으로 구성된 부산 최고의 랜드마크
(아파트 882세대, 레지던스 561실, 관광호텔 263실)로 구성
2) 전층 오션뷰 최고의 조망권과 6성급 호텔 최고급 명품브랜드 풀퍼니스트 인테리어
3) 6성급호텔 과 부대시설 및 다양한레저 휴양시설을 누릴수 있는 엘시티레지던스
4) 청소서비스나 케이터링 서비스,각종 예약 서비스, 제안, 준비 서비스와 같이
한 사람만을 위한 맞춤형 관리로 라이프 스타일을 재정립할 수 있는 세밀함을 갖춥니다.
5) 55평형부터 90평형까지 11가지 타입으로 구성
6) 내진설계 및 수중방파제까지 안전과 안전을 더한 건축공법
7) 해운대비치를 품은 가족형4계절 스파&워터파크 + 온천수까지!! 관광객급증
8) 2.5만평 규모의 복합쇼핑센터
9) 해운대 비치 휘트니스센터 및 101층 전망대 구성
레지던스만의 장점
1) 주택수에 포함되지 않아 세금에서 유리하고 양도세중과없이 일반세율적용
2) 법적용도는 숙박시설이나 호텔과 오피스텔 거기에 아파트 주거공간까지가능한 부동산의
만능 상품 + 개별등기 가능
3) 세계 슈퍼리치들이 레지던스에 선호하는이유 (365일 휴양을 할 수 있는 공간과 함께 특급
호텔서비스까지 )
4) 부가세 약1억에서 1억5천까지 환급
주변환경
해운대는 크게 4가지의 주거선호도로 나뉘어져 있습니다
4순위인 센텀 시티(다운타운)
3순위인 해운대 신시가지(다운타운+베이프런트)
2순위는 우리가 잘 알고 있는 마린시티(베이 프런트)
1순위는 해운대 비치(비치 프런트)인데요! 해운대 LCT는 해운대 비치에 위치한
주거선호도 1순위 지역 세계 어느 지역을 가더라도 비치프런트의
시세는 베이프런트의 약 1.5~2배 정도의 시세를 보이고 있을정도로
높은 상품가치를 보유하고
숙박시설로 렌탈수익까지 덤으로
1) 해운대는 40년된 호텔로 객실률 75% 이상을 자랑할 정도의 관광명소임
2) 원룸형이 1박기준 30만원에서 ~ 스위트룸은 300만원까지
파라다이스 호텔기준 1박당 400만원~1000만원까지 해운대의 명소가 될 엘시티레지던스
6성급 호텔수준의 가치 렌탈수익 짐작이 되시나요??
엘시티아파트 보다 엘시티 레지던스를 선호하는 이유
1) 엘시티아파트는 호텔서비스 이용불가능
2) 엘시티아파트는 숙박시설 / 렌탈서비스 불가능
3) 풀퍼니시드 인테리어 없음
4) 세금적인 혜택과 중도금 무이자 그리고 부가세환급까지
5) 엘시티레지던스는 호텔서비스+렌탈서비스+아파트형 주거 까지 모두 가능
엘시티 더레지던스--대지위치 : 부산광역시 해운대구 중1동 해운대 관광리조트 도시개발구역 1-1
지역지구 :
일반상업지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 제1종 지구단위계획구역방화지구, 도시개발구역, 온천지구, 지역특화발전지구
건축규모 :
- 랜드마크타워 101층 (411m)
- 주거타워 A동 85층 (333m)
- 주거타워 B동 85층 (333m)
대지면적 : 65,934㎡ (19,945평)
건축면적 : 35,713㎡ (10,803평)
건축연면적 : 661,134㎡ (199,993평)
건폐율 : 74.57%
용적률 : 943.60%
완공시기 : 2019년 11월 입주예정
도입시설 :
-아파트 882세대
-6성급 관광호텔 263실
-더 레지던스 561실
-엔터테인먼트형 복합테마상가 (레고랜드, 디지털테마파크 등)
-온천스파&워터파크
일반상업지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 제1종 지구단위계획구역방화지구, 도시개발구역, 온천지구, 지역특화발전지구
건축규모 :
- 랜드마크타워 101층 (411m)
- 주거타워 A동 85층 (333m)
- 주거타워 B동 85층 (333m)
대지면적 : 65,934㎡ (19,945평)
건축면적 : 35,713㎡ (10,803평)
건축연면적 : 661,134㎡ (199,993평)
건폐율 : 74.57%
용적률 : 943.60%
완공시기 : 2019년 11월 입주예정
도입시설 :
-아파트 882세대
-6성급 관광호텔 263실
-더 레지던스 561실
-엔터테인먼트형 복합테마상가 (레고랜드, 디지털테마파크 등)
-온천스파&워터파크
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